Zašto su učestali oglasi za kupovinu seoskih domaćinstava u okolini Kraljeva?

Na društvenim mrežama poslednjih nedelja se u natprosečnom broju mogu videti oglasi za kupovinu kuća sa okućnicom u kraljevačkim selima…

Iza većine takvih oglasa stoje ljudi zainteresovani da od države dobiju sredstva u iznosu do 1,2 miliona dinara. Prošle godine pet kraljevačkih porodica je dobilo kuće na selu, a u Srbiji 651 porodica.

Ove godine država je u budžetu izdvojila 500 miliona dinara za Program dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće, što znači da stambeno pitanje može da reši oko 417 porodica. Očekuje se da će rebalansom budžeta za ovaj Program biti opredeljena dodatna sredstva. Javni konkurs je u toku i traje dok se ne utroše sredstva, a najkasnije do 1. novembra.

Zainteresovani bi trebalo da imaju u vidu da se o svakoj prijavi odlučuje onako kako ona pristiže, što znači da postoji mogućnost da sredstva i ranije budu utrošena, pa bi valjalo požuriti. Tim pre što je prošle godine program prvi put realizovan pa je za građane bio iznenađenje, a za ovogodišnji konkurs mnogi su se verovatno već mesecima pripremali. U prevodu – tragali za odgovarajućom kućom.

Procedura i uslovi

Oni koji ispune uslove i žele da podnesu prijavu na konkurs moraju da  sarađuju sa lokalnom samoupravom, koja obavlja značajan deo posla. U Kraljevu od prošle godine postoji Komisija za utvrđivanje ispunjenosti uslova za dodelu bespovratnih sredstava, na čijem je čelu Ivan Bunardžić, gradski većnik.

– Zainteresovani građani mogu obrasce i objašnjenja dobiti na šalteru u prizemlju zgrade Gradske uprave. Na pisarnici će predati i prijavu na konkurs kada budu prikupili svu dokumentaciju. Međutim, do tog trenutku imaju priločno posla, od kojih je najvažniji da nađu odgovarajuću kuću sa cenom do 1,2 miliona dinara.

Posla zaista nije malo, a nije malo ni uslova koje bi trebalo ispuniti. Pravo da konkurišu imaju bračni ili vanbračni supružnici, samohrani roditelji i poljoprivrednice/ci koji su punoletni državljani Srbije, imaju manje od 45 godina i nisu osuđivani. Ostali uslovi su:

– da nisu vlasnici ili suvlasnici nepokretnosti u Srbiji, osim poljoprivrednog zemljišta, i da u poslednjih 5 godina nisu u Srbiji otuđili nepokretnost;

– da sa prodavcem kuće nisu u krvnom srodstvu u pravoj liniji ni do jednog stepena, a u pobočnoj liniji do drugog stepena;

– da nisu u postupku dobijanja sredstava od države po nekom drugom osnovu;

– da nemaju poreskih dugovanja.

Kao što kaže Bunardžić, ispostavilo se da je najveći problem naći odgovarajuću kuću, koja mora da ispunjava uslove koji se traže Programom, košta do 1,2 miliona. Ono što nije napisano, ali se ne sme zanemariti – da se zaintersovanima svidi mesto na kome se kuća nalazi. To mesto ne može biti na gradskom ili prigradskom području, a ostali uslovi koje mora da ispunjava kuća sa okućnicom su:

1. osnovni uslovi za stanovanje, pod čime se podarzumeva da je bezbedna, ima vodu, struju, kanalizaciju ili sengrup, i da se u blizini nalazi bar neki javni objekat, kao što su: pošta, ambulanta, autobuska stanica, škola, kao i prilaz bar tvrdim seoskim putem…;

2. u katastru upisana na prodavca, da je legalizovana, odnosno nema zabeležbu da je objekat izgrađen bez dozvole;

3. da nije predmet sudskog spora;

4. da je cena u granicama tržišne cene, a do 1,2 miliona dinara.

Ko dobije kuću, ne može je prodati niti pokloniti u narednih 10 godina, niti ona može biti data pod hipoteku.

Značajno istaći da građani ne moraju kuće da traže samo na teritoriji grada ili opštine u kojoj žive. To znači da Kraljevčani mogu tražiti kuće u bilo kojem delu Srbije, a kod nas u Kraljevu bilo ko iz Srbije, a dokumentacije se podnosi u onoj opštini ili gradu na čijoj teritoriji se kuća nalazi.

Da li podnosioci zahteva ispunjavaju uslove i da li kuće koje su izabrali ispunjavaju uslove utvrđuje pomenuta Komisija, i tek onda se dokumentacija prosleđuje Ministarstvu za brigu o selu. Bunardžić ovcako ukratko opisuje postupak:

– Kada građani koji ispunjavaju uslove pronađu kuću koja ispunjava uslove, dođu na pisarnicu Gradske uprave da uzmu obrazac za prijavu i dežurni službenici im mogu pomoći u popunjavanju. Zatim Komisija organizuje izlazak na teren veštaka koji procenjuje u kakvom je stanju kuća i koja je tržišna vrednost. Ako su ispinjeni svi uslovi, prijava i dokumentacija se šalju Ministarstvu za brigu o selu, gde posebna komisija donosi konačnu odluku o tome da li će neko dobiti sredstva ili ne.

U konkursu je navedeno da će Komisija za kontrolu i ocenu projekata, koju formira ministar, odbaciti prijavu ako je podnosilac podneo bez učešća lokalne samouprave, kao i ako je komisija na lokalu utvrdila da uslovi nisu ispunjeni.   

O tome koliko je Kraljevčana prošle godine konkurisalo i gde su se naselili oni koji su ispunili sve uslove čitajte u tekstu Pet kraljevačkih porodica dobilo seoske kuće.

Tekst javnog konkursa, kao i sve obrasce i spisak dokumetacije možete naći na ovom linku Ministarstva za brigu o selu.

Treba imati u vidu da je u toku još jedan konkurs za pomoć države za kupovinu ili izgradnju kuće ili stana po osnovu rođenja deteta nakon 1. januara 2022. godine i tekst o tome možete pročitati na ovom linku.

R. Vesković