Nacrt Plana generalne regulacije Rudna izložen je na javni uvid, a do 28. decembra zainteresovani mogu uputiti primedbe i sugestije
Odlukom Skupštine grada još iz 2013. godine predviđena je izrada Plana generalne regulacije (PGR) naseljenog mesta Rudno, kao i prostor od 38 hektara obuhvaćenih ovim planom. Nacrt Plana uradio je tim JP za uređivanje građevinskog zemljišta Kraljevo i on je mesec dana, od 29. novembra do 28. decembra, na javnom uvidu. Kompletan materijal – tekstualni deo i prateće grafičke prikaze možete naći na Огласна табла – Краљево (kraljevo.rs) na sajtu grada Kraljeva, kao i u holu zgrade Gradske uprave.
Svima koji žive na Rudnu, naročito onima koji su u centru selu, a pomenutih 38 hektara koji podležu Planu generalne regulacije nalazi se na prostoru koji je sada centar sela, kao i svima koji imaju nekog interesa za ovo područje – preporučujemo da pažljivo prouče dokument. Dodatna obaveštenja i objašnjenja mogu se dobiti u Odeljenju za urbanizam u zgradi Gradske uprave.
Iz obimnog dokumenta od 170 strana portal KRUG izdvaja nekoliko značajnijih stavki, uz ogradu da nećemo pominjati sve one smernice koje se odnose na zaštitu životne sredine i koje su zapravo trasa kojom se kreće ovaj planski dokument. U ovom tekstu ćemo ih podrazumevati, a podsećamo da se Rudno nalazi u okviru Parka rirode Golija i Rezervata biosfere „Golija – Studenica“, koji je pod zaštitom UNESCO-a.
Kako se navodi u dokumentu, vizija Plana generalne regulacije je:
– Podsticaj turističkog, privrednog i trgovinskog razvoja uz svrsishodno
korišćenje prirodnih i izgrađenih potencijala;
– Najveće moguće ograničenje neplanske izgradnje;
– Razvoj infrastrukture.
Afirmacija Rudna kao turističkog centra, uz maksimalno očuvanje prirodne sredine, i infrastrukturno opremanje ovog prostora bili su glavni ciljevi, a ujedno i najveći izazovi pri izradi ovog dokumenta, kaže za portal KRUG arhitekta Predrag Terzić, rukovodilac tima JP-a za uređivanje građevinskog zemljišta koji je radio ovaj Nacrt plana:
– Područje je demografski vrlo ugroženo. Posle rata je imalo oko 300 domaćinstava, a sada ima 302 stanovnika i trećinu domaćinstava koju čine ljudi stariji od 65 godina. To znači da je malo radno sposobnog stanovništva koje bi razvijalo turizam. Zato smo pokušali da ovakvim planskim dokumentom stvorimo uslove za privlačenje investitora u turizam, ali da zaštitimo prirodu, sprečimo nelegalnu gradnju, a izgradnju turističkih objekata da zadržimo u humanim okvirima. Ne želimo izgradnju kao na Kopaoniku, Zlatiboru, Divčibarama… Određenim ograničenjima smo to onemogućili, ali zato smo ostavili fleksibilne mogućnosti za vidove turizma i tipove turističkih objekata.
Tako je npr.moguće graditi hotel, motel, etno-naselje, bungalove, apartmane, odmarališta, lovačke kuće… ali najviši objekat može biti hotel sa 3 sprata urađena kao potkrovne etaže, a svi ostali objekti su niži. Maksimalna zauzetost parcele objektima može biti 40%. Maksimalni kapacitet objekata ograničen je na 150 ležajeva, pri čemu se kao jedan objekat osim hotela, ili odmarališta računa npr. naselje sa bungalovima. Određena je minimalna udaljenost objekata jednog od drugog, broj parking mesta, zatim procenat zelene površine koji mora imati svaka parcela, kao i minimalna veličina parcele…
Ono što bi posebno moglo zanimati Rudnjane u centru sela jeste to što bi na prostoru koji obuhvata Plan generalne regulacije bila zabranjena masovna stočarska proizvodnja u vidu farmi: „… na nivou okućnice predviđa sadržaje ratarstva i voćarstva, ali ne i stočarstvo (mini-farme), osim gajenja stoke u objektima ekonomskog dvorišta za potrebe domaćinstva“.
Kao drugi veliki izazov Terzić navodi infrastrukturu:
– Očita je nedovoljna finansijska podrška države i grada: meštani koriste 10 lokalnih vodovoda, centralni vodovod je izgrađen 2006, ali nije razveden po domaćinstvima, nema sistema kanalizacije, nema redovnog odvoženja smeća pa zato ima mnogo divljih deponija, vrlo je loš javni prevoz, asfaltiran je samo put preko Gradca, nema lekara svakog dana… Međutim, ovakva stanje čak može biti i povoljno ako se jednom odlučno krene u izgradnju infrastrukturnoih sistema, jer bismo imali čistu situaciju. Postoji i planski dokument za to na području Rudna, Plan detaljne regulacije za izgradnju koridora infrastrukture.
Od javnih objekata planirano je da bude zadržano sve što postoji uz rekonstrukcije i dodavanje namena koje su neophodne za jedno turističko mesto, kao i vizija razvoja, iz čega izdvajamo samo deo:
- Objekat Civilne zaštite, u kome bi bile i policijska i vatrogasna stanica;
- Osnovna škola sa uvođenjem predškolskog obrazovanja; poboljšanje specijalizovanog prevoza učenika i zaposlenih do matičnih škola; adaptacija i rekonstrukcija postojećih školskih obejekata;
- Zdravstvena stanica sa svakodnevnim dežurstvom lekara; opremanje i modernizacija postojeće zdravstvene jedinice;
- Objekat PTT-a;
- Izgradnja zelene i stočne pijace;
- Povećanje saobraćajne pristupačnosti;
- Izgradnja autobuske stanice;
- Površine za sport i rekreaciju; izgradnja višefunkcionalnih sportskih objekata;
- Razvoj kulturnih događaja i manifestacija uz revitalizaciju doma kulture i formiranje multifunkcionalnog centra.
- Razvoj sistema infrastrukture: saobraćajnice, vodovod, kanalizacija, električna energija…
U dokumentu je urađena dobra kritička analiza postojećeg stanja, a u delu koji predstavlja viziju razvoja našu pažnju je naročito privukao deo koji sagledava potencijale Rudnjanske visoravni za klasične i moderne vidove turizma, zasnovane na prirodnim i kulturnim potencijalima. Na primer:
- Obilasci zaštićenih biodiverziteta, Radočelo, reka Izubra, Košaninova jezera…; mapirano je oko 65 kilometara staza različitih dužina i težina;
- Kulturni i religijski turizam – blizina: Studenice, Gradca, Savine isposnice, nekoliko crkava iz 14-17. veka;
- Avanturistički turizam, mogućnosti za: paraglajding, brdski biciklizam, kanjoning, posmatranje ptica (ornitofaunu čini 90 vrsta ptica, od kojih je 45 vrsta koje spadaju u prirodne retkosti) , orijentiring, lovni i ribolovni turizam.
Jedan zanimljiv planski dokument je pred javnošću. Nadamo se da će zainteresovani građani na vreme proučiti šta je njime planirano i do 28. decembra uputiti primedbe i sugestije ako ih imaju. Već za 11. januar u 11h planirana je javna sednica Komisije za planove u Svečanoj sali Gradske uprave.
Radmila Vesković
sve fotografije: Raško Matović
