“Lidl” stiže u Karađorđevu

U toku je Javna prezentacija urbanističkog projekta, čiji je naručilac kompanija LIDL, za izgradnju supermarketa u Karađorđevoj ulici

            Oni koji vole kupovinu u velikim prodavnicama multinacionalnih trgovinskih lanaca obradovaće se i zvaničnoj potvrdi da je kompanija „Lidl“ u ozbiljnim pripremama za izgradnju supermaketa u Kraljevu. Od 17. do 24. decembra u toku je Javna prezentacija urbanističkog projekta za izgradnju poslovnog objekta za trgovinu – supermarketa na katastarskim parcelama 3173 i 3170/7. Naručilac ovog urbanističkog projekta je kompanija „Lidl“. Parcele se nalaze sa leve strane Karađorđeve ulice u neposrednoj blizini i delimično na površini na kojoj je do sada bilo fudbalsko igralište.

Kako je za portal KRUG rekao Zvonko Kovačević, načelnik Odeljenja za urbanizam, parcele su u privatnoj svojini (svojevremeno su bile eksproprisane, pa deeksproprisane, ali to je priča za sebe) i lokalna samouprava nema nikakvu ulogu u odnosima kupca i prodavca parcela, ali uređuje sve ono što se tiče urbanističkih uslova i izdavanja građevinske dozvole.

            – Prema Planu generalne regulacije „Centar i Čibukovac“, predmetna lokacija se nalazi u urbanističkoj zoni 3 sa pretežnom namenom za poslovanje i u skladu sa tim planira se izgradnja supermarketa. Lokalna samouprava je prema Zakonu o planiranju i izgradnji dužna da organizuje javnu prezentaciju urbanističkih projekata u trajanju od sedam dana i da zatim Komisiji za planove dostavi eventualne primedbe i sugestije.

            Do 24. decembra građani mogu ostvariti uvid u projekat u kancelariji 2a u prizemlju zgrade Gradske uprave, gde će im stručna osoba pružiti dodatne informacije, a sva dokumenta su i na sajtu grada Kraljeva na Огласна табла – Краљево (kraljevo.rs) Portal KRUG je za svoje čitaoce pregledao ovu obimnu dokumentaciju i izdvajamo nekolicinu osnovnih podataka, kao i onih koji su privukli našu pažnju.

            Ukupna površina parcela je oko 1,1 hektar, a neto površina supermaketa biće 2.440 kvadratnih metara. Kao što možete videti na grafičkim prikazima, objekat će užom stranom biti okrenut ka Karađorđevoj ulici. Sa te strane će biti i ulaz prodavnicu, zaštićen vetrobranom, a ispred ulaza i sa istočne strane (ka gradu) biće 124 parking mesta (od kojih 10 nešto širih, za invalide i osobe sa decom), a postojaće i parking za bicikle. Objekat će imati prizemlje i galeriju, tako da će ukupna visina biti svega 6,9 metara. Na ostalom prostoru od gotovo 2.700 kvadrata biće zelena površina.  

            Ono što nam se ne dopada, uz ogradu da možda nešto nismo dobro razumeli, jeste to da se ne predviđaju nikakva proširenja saobraćajnice. Zato bi moglo da bude prilično konfuzno u „špicevima“ skrenuti iz smera grada levo ka „Lidlu“ – ako takva mogućnost uopšte bude dozvoljena. Rekli bismo da je bez proširenja saobraćajnice loše rešenje i ako bude dozvoljeno skretanje (kočiće saobraćaj) i ako ne bude dozvoljeno (jer svi će ipak skretati i time će saobraćaj postati rizičniji).

Na temu saobraćaja podsetićemo da je Karađorđevom, kao i većinom gradskih ulica, zabranjeno saobraćnje teretnih vozila nosivosti iznad 3,5 tona, a u uslovima navedenim u projektu može se videti da će uz odobrenje organa nadležnog za poslove saobraćaja „Lidl“ moći da snabdeva supermarket vozilima nosivosti do 4,5 tone. Za građane koji će živeti u komšiluku „Lidla“ važno je da znaju da je u projektu ocenjeno da „planirani sadržaji po nameni ne predstavljaju potencijalnu opasnost po životnu sredinu u bilo kom pogledu“.

            Našu pažnju su privukli uslovi koje je dostavio Zavod za zaštitu spomenika kulture u kojima je navedeno da je ovo područje „dobro pod prethodnom zaštitom“, jer se tu nalazi arheološki lokalitet Popov potok. Navodi se da prostor lokaliteta nikad nije precizno definisan arheološkim iskopavanjima, već je evidentiran na osnovu slučajnih nalaza tokom radova na ovom području. Zbog toga će investitor morati da obezbedi arheološki nadzor.

            I ovaj tekst ćemo, kao i svaki o dokumentima na javnom uvidu završiti porukom našim čitaocima da pogledaju ovaj urbanistički projekat, jer je upravo ovo faza u kojoj se na dokumenta može reagovati primedbama i sugestijama.

*naslovna fotografija (ilustracija) – Marjan Blan, Unsplash

R. Vesković