Grad Kraljevo objavio je oglas o prikupljanju ponuda za davanje u zakup 10 lokala i 14 garaža
Ako su vam potrebni poslovni prostor ili garaža u širem centru grada, onda će vam biti značajno da znate da je u toku prikupljanje ponuda za davanje u zakup 10 lokala i 14 garaža u vlasništvu grada Kraljeva – i to na period od 10 godina. Na Oglasnoj tabli na sajtu grada Kraljeva možete videti koji su prostori slobodni za izdavanje, kao i koja im je početna visina zakupnine.
Sudeći po cenama, poslovni prostori su najrazličitijih površina i kvaliteta gradnje, jer se početne cene kreću u rasponu od tridesetak evra do skoro dve hiljade evra, naravno u dinarskoj vrednosti. Najniža početna mesečna zakupnina je 3.500 dinara (sa PDV-om) za lokal u Oktobarskih žrtava 41 površine 19 kvadrata, ali bez mokrog čvora i u oronulom stanju. Najviša početna cena od čak 247.000 dinara određena je za poslovni prostor u Omladinskoj 28 površine 78 kvadrata u prizemlju i 30 kvadrata podruma. Između ove dve krajnosti postoji još 8 lokala što u centralnoj gradskoj ulici, što u okolnim.
Grad je počeo i postupak izdavanja garaža koje ima u svom vlasništvu. U ovom slučaju raspon cena je znatno manji: najviša početna cena je 2.600 dinara sa PDV-om za garažu od 14,6 kvadrata u Cara Dušana, zatim garaža od 21,4 kvadrata u Tanaska Rajića po početnoj ceni od 1.807 dinara. Najviše slobodnih garaža je u Miloša Velikog ulici, one su tipske, površine 11 kvadrata i početna cena zakupa je 1.164 dinara.
Rok za dostavljanje ponuda je ponedeljak 21. februar do 11 časova. Kako treba upakovati ponudu, na koga nasloviti, gde dostaviti… odgovore na ova i slična pitanja pročitaćete na linku koji smo vam postavili u prvom pasusu ovog teksta. Za učešće u ovoj „trci“ potrebno je da se uplati depozit od 10% početne vrednosti zakupnine, a oni koji ne budu izabrani, dobiće novac natrag.
Nadamo se da će ovo naše skretanje pažnje na javni oglas o izdavanju u zakup na 10 godina lokala i garaža u vlasništvu grada Kraljeva doprineti javnosti i otvorenosti ovog postupka. Osim što je objavljen na sajtu grada Kraljeva, nije nam poznato gde biste drugde mogli saznati da je uopšte objavljen ovakav oglas.
Ispada da bi zainteresovane osobe trebalo svako jutro onako uz kafu mesecima da otvaraju Oglasnu tablu na sajtu grada Kraljeva i da proveravaju da možda nije objavljen kakav oglas o davanju u zakup poslovnih ili garažnih prostora. Ili bi trebalo obezbediti doušnika – insajdera, koji će samo vama dojaviti… jer što manje ljudi zna, manje će biti ponuda, manja će biti cena!
Na to redovno upozorava i gradski većnik Miloš Ugrenović, koji gotovo po pravilu ne glasa za rešenja kojima se neki prostor izdaje u zakup po početnoj ceni. A uglavnom se svi izdaju baš po početnoj ceni. Ugrenović smatra da bi boljim oglašavanje ovih postupaka u mnogo slučajeva mogla da se postigne bolja cena, pa time i više novca za gradski budžet.
Kriterijum za ocenjivanje ponuda je najviša ponuđena zakupnina. Zanimljivo je kakav je postupak ako dva ili više ponuđača ponude istu zakupninu za poslovni prostor: u tom slučaju Komisija ih obaveštava da u roku od tri dana dostave nove ponude. Ako se opet poklope visine, onda „srećnog dobitnika“ Komisija izvlači žrebom.
Ako se više ponuđača da najbolju ponudu za garažu u sastavu zgrade ili stambenog bloka, onda prioritet imaju vlasnik stana, odnosno članovi njegovog domaćinstva, zatim zakupac stana, kao i vlasnik ili zakupac poslovnog prostora.
Ponude će biti otvorene čim istekne rok za dostavljanje, odnosno 21. februara u 12 časova.
R.V.
